БУХФИНКОНСУЛЬТ

 При подготовке иска по вопросу обжалования решения собрания СНТ следует учитывать следующее, что решение общего собрания членов СНТ может быть обжаловано в суде тремя категориями лиц:

-членом товарищества, голосовавшим против принятия соответствующего решения, либо не принимавшим участия в заседании или в заочном голосовании (см. п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, а также п. 4 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества…":, согласно которому член товарищества имеет право: обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом);

-участником собрания, голосовавшим за принятие решения или воздержавшимся от голосования, в случае, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (см. п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ);

-собственником (правообладателем) земельного участка, расположенного на территории СНТ, не являющимся членом товарищества, если решение общего собрания влечет для него гражданско-правовые последствия.

Составление исков к СНТ. Консультации.

В части вышеуказанного права не являющегося членом товарищества собственника (правообладателя) земельного участка, расположенного на территории СНТ опротестовывать решения собрания, то обусловлено следующими причинами.

Так, согласно части 8 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества…" лица, указанные в части 1 указанной статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

К указанным лицам, определенным частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества…" , относятся осуществляющие ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участков или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе:

-собственники таких участков;

-граждане, которым участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (с учетом части 11 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества…");

-гражданам которым участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, переданы в аренду (с учетом части 11 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества…").

Вышеуказанные лица, в соответствии с частью 6 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества…", вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества.

При этом, они имеют право голосовать по вопросам (пункты 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 указанного Федерального закона)

Помощь в составлении исков. Консультации для садоводов.

-принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

-принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования и о порядке его использования;

-принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, организаций газо-, водо-, тепло- и электроснабжения, водоотведения, в муниципальную собственность или государственную собственность субъекта Российской Федерации;

-принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

-определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы;

-утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы;

-принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ,

-избирании представителя, уполномоченного на подачу заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (при выполнении вышеприведенных решений).

По иным вопросам повестки в голосовании при принятии решения общим собранием членов СНТ они участия не принимают.
Посмотреть:
-Как обжаловать решение общего собрания членов СНТ
-Иск об отмене решения об исключении из членов СНТ