Протокол общего собрания членов СНТ о покупке земельного участка общего назначения

Проведение собрания общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества о приобретении земельного участка общего назначения, относящегося к имуществу общего пользования, и примерная форма протокола собрания СНТ



бухгалтерские услуги СНТ

При проведении общего собрания членов СНТ по вопросу покупки земли для общего назначения и подготовке соответствующего протокола общего собрания следует учитывать следующее.

1.Принятие решения о приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, согласно п. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Ведение бухгалтерии СНТ
бухгалтерские услуги СНТ Недорого. Качественно.
бухгалтерские услуги СНТ


2.В соответствии с п. 2.1. статьи 123.13. "Имущество товарищества собственников недвижимости" Гражданского кодекса имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

3.Согласно ч. 2 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принятие решения о приобретении имущества общего пользования относится к исключительной компетенции общего собрания его членов.

4.Принятие решения путем заочного голосования по данным вопросам согласно ч. 22 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ не допускается, за исключением случаев определенных законом:

-при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования,

-решение общего собрания членов товарищества могло быть принято в 2020 году путем проведения заочного голосования по вопросам независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (ч. 34 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

5.В соответствии с ч. 19. ст. 17 закона N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

6.Исходя из требований ч. 16 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ о проведении общего собрания членов товарищества также уведомляются в порядке, установленном для уведомления членов товарищества, правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества:

-граждане, которым на праве пожизненного наследуемого владения принадлежат садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества,

-граждане, которым садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, предоставлены в аренду.

Указанные лица не только вправе по данным вопросам принимать участие в общем собрании членов товарищества, но и принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества (ч. 6 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

7.Решение по вопросу покупки СНТ земли приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, могут быть приняты только квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. Это определено в ч. 2 ст. 17 закона N 217-ФЗ.

8.В соответствии с частью 25 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества..." решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества.

В случае принятия решения общим собранием путем очно-заочного голосования к решению также прилагаются решения в письменной форме членов товарищества, направивших их в правление СНТ до проведения общего собрания.

9.В соответствии с п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации протокол собрания участников должен содержать:
1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;
2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;
6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;
7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ч. 20 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

10.В протоколе общего собрания участников согласно пп. 5 п. 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации должны быть указаны сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
Посмотреть услуги ведения бухгалтерии для СНТ.

Примерная форма



__________________________________________________
(полное наименование, место нахождения)
Протокол N _____
общего собрания членов садоводческого (огороднического)
некоммерческого товарищества
"_________________"
о приобретении земельного участка общего назначения,
относящегося к имуществу общего пользования
_
___________________ "___"________ _202_ г.


Форма проведения: совместное присутствие.
Вид собрания: очередное (или: внеочередное).
Дата проведения собрания: "__"____________ ______ г.
Место проведения (адрес): ________________________.
Время начала регистрации участников собрания: _____ часов ________ минут.
Время окончания регистрации участников собрания: ____ часов ______ минут.
Время начала собрания: _____ часов ______ минут.
Время окончания собрания: _____ часов ______ минут.

Присутствовали:
1) ______________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства, участок N);
2) ______________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства, участок N);
3) ______________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства, участок N);
...
...) ___________________ в лице ______________, действующ___ на основании ______________.
Общее количество голосов членов садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества - ________________.
Количество присутствующих голосов - __________________.
Наличие кворума - _____ голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно (справочно, т.е. присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей).
Лица, проводившие подсчет голосов (если подсчет голосов был поручен определенным лицам):
1) __________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации);
2) __________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации);
...

Собрание открыл ______________.
Предложено избрать председательствующим собрания ___________________, секретарем собрания - ______________________.
Избраны:
председатель собрания - ________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства);
секретарь собрания - ___________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства);
лицо, осуществляющее подсчет голосов, - _________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства).

ПОВЕСТКА ДНЯ:

О приобретении земельного участка общего назначения, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества собственников недвижимости "________________".

По вопросу СЛУШАЛИ: ________________ (Ф.И.О.) - ________________________ (по вопросу приобретения земельного участка общего назначения по адресу: _____________, в собственность садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества собственников недвижимости).
В обсуждении участвовали:
1) ________________ (Ф.И.О.) - ______________________________ (краткое содержание);
2) ________________ (Ф.И.О.) - ______________________________ (краткое содержание).

ГОЛОСОВАЛИ:
"за" - __ голосов, "против" - ___ голосов, "воздержался" - ___ голосов.
Против голосовал _______________________________ (Ф.И.О.), участок N ____.

Руководствуясь п. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", п. __ Устава Товарищества,

ПОСТАНОВИЛИ:

Приобрести в собственность садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества собственников недвижимости "________________" земельный участок общего назначения по адресу: ___________________________, относящийся к имуществу общего пользования.
"Против" по вопросу повестки дня проголосовали (справочно: указываются лица, голосовавшие против принятия решения собрания и потребовавшие внести запись об этом в протокол)
1) ________________ (Ф.И.О.);
2) ________________ (Ф.И.О.);
...
Лица, проводившие подсчет голосов по вопросу повестки дня:
_____________________ (Ф.И.О.),
_____________________ (Ф.И.О.),
_____________________ (Ф.И.О.).


Приложение:
1. Список с подписями членов товарищества (представителей членов товарищества), принявших участие в общем собрании членов товарищества.

2. Решения в письменной форме членов товарищества, направивленные в правление СНТ до проведения общего собрания (при принятии решения общим собранием путем очно-заочного голосования).

Председатель собрания: _______________ (подпись) /______________/ (Ф.И.О.)

Секретарь собрания: _______________ (подпись) /______________/ (Ф.И.О.)

Лица, проводившие подсчет голосов:

_______________ (подпись) /______________/ (Ф.И.О.)

_______________ (подпись) /______________/ (Ф.И.О.)

_______________ (подпись) /______________/ (Ф.И.О.)

Протокол составлен "___"________ _____ г.

бухгалтерские услуги СНТ


+7 (925) 040-72-91
buhsnt@mail.ru
Бухгалтерская фирма БухФинКонсульт