БУХФИНКОНСУЛЬТ

 Действующее законодательство позволяет преобразовывать садоводческое некоммерческое товарищество в поселок путем его объединения его с уже существующим поселением в районе нахождения присоединяемого СНТ. Процедура включения СНТ в границы соседнего населенного довольно проста:
1. На общем собрании садоводов принимается решение об административном присоединении к находящемуся рядом поселку
2. Протокол общего собрания отправляется в администрацию поселка
3. В поселке проходят общественные слушания, люди соглашаются объединиться с СНТ;
4. Генеральный план поселка правится с учетом новых территорий, а СНТ становится частью поселка
В результате земли сельхозназначения СНТ с видом разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества станут: землями населенных пунктов с разрешением индивидуального жилого строительства.
Такое присоединение СНТ к поселку имеет ряд как плюсов, так и минусов.
К плюсам перехода СНТ в поселок относится:

Ведение бухгалтерии СНТ Недорого. Качественно.

1. Изменение категории земель
2. Для жителей поселка применяется сельский тариф на электроэнергию, который примерно на треть ниже
3. За электросети, водообеспечение, газоснабжение и дороги, в том числе их расчистку, будет отвечать муниципалитет
4. Можно требовать открытия медпункта, аптеки, магазина и пр.
5. Практически исчезают членские и целевые взносы
6. Возможность прописки на даче
К минусам присоедения СНТ к поселку, на наш взгляд относятся:
1. В связи с изменением категории земель увеличивается ставка земельного налога (примерно в 5 раз)
2. Вырастет плата за вывоз мусора
3. Так как общественные земли становятся землями поселения, то сносятся все ворота, калитки и ограждения вокруг СНТ
4. Все заборы вокруг участков должно быть заменены на штакетник
5. Заброшенные участки могут приобрести коммерческие организации и организовать здесь гостиницу или автомастерскую или построить дома
6. Руководить деятельностью СНТ будет не выборный Председатель, а поселковый староста И не факт, что в администрации поселка найдут деньги на строительство в СНТ водопровода, заасфальтируют дороги, проведут газ.
Кроме того, для передачи электрохозяйства и общественных земель поселку необходимо поставить на учет в кадастре все электрические столбы, а также общественный земли, что влечет за собой дополнительные затраты.